随(Sui)着(Zhuo)涉(She)税(Shui)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)业(Ye)务(Wu)的(De)深(Shen)入(Ru)开(Kai)展(Zhan)，(?)存(Cun)量(Liang)房(Fang)交(Jiao)易(Yi)当(Dang)事(Shi)人(Ren)对(Dui)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)机(Ji)构(Gou)出(Chu)具(Ju)的(De)涉(She)税(Shui)认(Ren)定(Ding)价(Jia)格(Ge)有(You)时(Shi)会(Hui)提(Ti)出(Chu)异(Yi)议(Yi)。(?)如(Ru)何(He)做(Zuo)好(Hao)价(Jia)格(Ge)异(Yi)议(Yi)处(Chu)理(Li)工(Gong)作(Zuo)，(?)事(Shi)关(Guan)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)结(Jie)论(Lun)的(De)权(Quan)威(Wei)性(Xing)及(Ji)纳(Na)税(Shui)人(Ren)的(De)合(He)法(Fa)权(Quan)益(Yi)，(?)下(Xia)面(Mian)通(Tong)过(Guo)我(Wo)中(Zhong)心(Xin)办(Ban)理(Li)的(De)一(Yi)起(Qi)工(Gong)业(Ye)厂(Chang)房(Fang)转(Zhuan)让(Rang)涉(She)税(Shui)认(Ren)定(Ding)实(Shi)例(Li)谈(Tan)谈(Tan)价(Jia)格(Ge)异(Yi)议(Yi)处(Chu)理(Li)的(De)做(Zuo)法(Fa)和(He)想(Xiang)法(Fa)。(?)

一(Yi)、(?)案(An)例(Li)情(Qing)况(Kuang)

今(Jin)年(Nian)我(Wo)中(Zhong)心(Xin)受(Shou)理(Li)税(Shui)务(Wu)部(Bu)门(Men)提(Ti)请(Qing)对(Dui)某(Mou)床(Chuang)上(Shang)用(Yong)品(Pin)有(You)限(Xian)公(Gong)司(Si)房(Fang)地(Di)产(Chan)转(Zhuan)让(Rang)计(Ji)税(Shui)价(Jia)格(Ge)进(Jin)行(Xing)认(Ren)定(Ding)。(?)标(Biao)的(De)为(Wei)工(Gong)业(Ye)房(Fang)地(Di)产(Chan)，(?)建(Jian)筑(Zhu)面(Mian)积(Ji)12594.52平(Ping)方(Fang)米(Mi)，(?)土(Tu)地(Di)使(Shi)用(Yong)权(Quan)面(Mian)积(Ji)30550平(Ping)方(Fang)米(Mi)，(?)前(Qian)身(Shen)为(Wei)某(Mou)机(Ji)械(Xie)设(She)备(Bei)有(You)限(Xian)公(Gong)司(Si)。(?)2017年(Nian)12月(Yue)，(?)该(Gai)床(Chuang)上(Shang)用(Yong)品(Pin)公(Gong)司(Si)通(Tong)过(Guo)淘(Tao)宝(Bao)司(Si)法(Fa)拍(Pai)卖(Mai)网(Wang)络(Luo)平(Ping)台(Tai)，(?)以(Yi)1900万(Wan)元(Yuan)成(Cheng)交(Jiao)价(Jia)竞(Jing)价(Jia)购(Gou)得(De)资(Zi)产(Chan)（(?)含(Han)房(Fang)地(Di)产(Chan)和(He)机(Ji)器(Qi)设(She)备(Bei)）(?)。(?)由(You)于(Yu)买(Mai)受(Shou)人(Ren)某(Mou)床(Chuang)上(Shang)用(Yong)品(Pin)有(You)限(Xian)公(Gong)司(Si)系(Xi)家(Jia)纺(Fang)生(Sheng)产(Chan)企(Qi)业(Ye)，(?)不(Bu)符(Fu)合(He)我(Wo)市(Shi)产(Chan)业(Ye)政(Zheng)策(Ce)，(?)一(Yi)直(Zhi)未(Wei)能(Neng)投(Tou)产(Chan)经(Jing)营(Ying)，(?)2019年(Nian)4月(Yue)将(Jiang)该(Gai)房(Fang)地(Di)产(Chan)转(Zhuan)让(Rang)给(Gei)海(Hai)安(An)某(Mou)锻(Duan)造(Zao)有(You)限(Xian)公(Gong)司(Si)，(?)向(Xiang)税(Shui)务(Wu)部(Bu)门(Men)申(Shen)报(Bao)转(Zhuan)让(Rang)价(Jia)为(Wei)1900万(Wan)元(Yuan)，(?)后(Hou)税(Shui)务(Wu)部(Bu)门(Men)向(Xiang)我(Wo)中(Zhong)心(Xin)提(Ti)出(Chu)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)协(Xie)助(Zhu)，(?)要(Yao)求(Qiu)对(Dui)标(Biao)的(De)房(Fang)地(Di)产(Chan)转(Zhuan)让(Rang)计(Ji)税(Shui)价(Jia)格(Ge)进(Jin)行(Xing)认(Ren)定(Ding)，(?)我(Wo)中(Zhong)心(Xin)进(Jin)行(Xing)了(Liao)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)，(?)认(Ren)定(Ding)房(Fang)地(Di)产(Chan)价(Jia)格(Ge)2200万(Wan)元(Yuan)。(?)结(Jie)论(Lun)书(Shu)送(Song)达(Da)后(Hou)纳(Na)税(Shui)人(Ren)提(Ti)出(Chu)异(Yi)议(Yi)，(?)认(Ren)为(Wei)认(Ren)定(Ding)价(Jia)格(Ge)偏(Pian)高(Gao)，(?)不(Bu)符(Fu)合(He)实(Shi)际(Ji)，(?)其(Qi)理(Li)由(You)为(Wei)标(Biao)的(De)一(Yi)年(Nian)前(Qian)经(Jing)过(Guo)公(Gong)开(Kai)拍(Pai)卖(Mai)取(Qu)得(De)，(?)有(You)公(Gong)开(Kai)市(Shi)场(Chang)价(Jia)格(Ge)，(?)一(Yi)年(Nian)间(Jian)价(Jia)格(Ge)并(Bing)未(Wei)变(Bian)动(Dong)，(?)且(Qie)拍(Pai)卖(Mai)价(Jia)款(Kuan)中(Zhong)还(Huan)包(Bao)含(Han)机(Ji)器(Qi)设(She)备(Bei)价(Jia)格(Ge)。(?)

二(?)、(?)涉(She)税(Shui)价(Jia)格(Ge)异(Yi)议(Yi)处(Chu)理(Li)的(De)做(Zuo)法(Fa)

1.自(Zi)我(Wo)剖(Pou)析(Xi)，(?)判(Pan)断(Duan)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)结(Jie)论(Lun)的(De)合(He)理(Li)性(Xing)

工(Gong)业(Ye)性(Xing)房(Fang)地(Di)产(Chan)一(Yi)般(Ban)采(Cai)用(Yong)成(Cheng)本(Ben)法(Fa)进(Jin)行(Xing)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)，(?)市(Shi)场(Chang)法(Fa)、(?)收(Shou)益(Yi)法(Fa)等(Deng)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)方(Fang)法(Fa)对(Dui)标(Biao)的(De)均(Jun)不(Bu)适(Shi)用(Yong)，(?)本(Ben)次(Ci)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)方(Fang)法(Fa)采(Cai)用(Yong)房(Fang)地(Di)分(Fen)估(Gu)、(?)综(Zong)合(He)计(Ji)价(Jia)方(Fang)法(Fa)测(Ce)算(Suan)，(?)其(Qi)中(Zhong)土(Tu)地(Di)价(Jia)格(Ge)运(Yun)用(Yong)基(Ji)准(Zhun)地(Di)价(Jia)修(Xiu)正(Zheng)法(Fa)，(?)根(Gen)据(Ju)政(Zheng)府(Fu)公(Gong)布(Bu)的(De)基(Ji)准(Zhun)地(Di)价(Jia)，(?)对(Dui)土(Tu)地(Di)使(Shi)用(Yong)年(Nian)期(Qi)、(?)面(Mian)积(Ji)、(?)形(Xing)状(Zhuang)等(Deng)进(Jin)行(Xing)适(Shi)当(Dang)修(Xiu)正(Zheng)；(?)地(Di)上(Shang)建(Jian)筑(Zhu)物(Wu)采(Cai)用(Yong)重(Zhong)置(Zhi)成(Cheng)本(Ben)法(Fa)，(?)根(Gen)据(Ju)建(Jian)筑(Zhu)物(Wu)的(De)结(Jie)构(Gou)、(?)用(Yong)途(Tu)、(?)跨(Kua)度(Du)、(?)柱(Zhu)距(Ju)、(?)梁(Liang)底(Di)标(Biao)高(Gao)、(?)行(Xing)车(Che)轨(Gui)顶(Ding)标(Biao)高(Gao)、(?)楼(Lou)面(Mian)荷(He)载(Zai)等(Deng)因(Yin)素(Su)，(?)结(Jie)合(He)专(Zhuan)业(Ye)造(Zao)价(Jia)工(Gong)程(Cheng)师(Shi)意(Yi)见(Jian)估(Gu)算(Suan)建(Jian)安(An)成(Cheng)本(Ben)，(?)再(Zai)考(Kao)虑(Lu)相(Xiang)关(Guan)规(Gui)费(Fei)、(?)管(Guan)理(Li)费(Fei)、(?)利(Li)润(Run)等(Deng)重(Zhong)置(Zhi)价(Jia)构(Gou)成(Cheng)要(Yao)素(Su)，(?)综(Zong)合(He)确(Que)定(Ding)标(Biao)的(De)重(Zhong)置(Zhi)成(Cheng)本(Ben)为(Wei)1130万(Wan)（(?)约(Yue)890元(Yuan)/平(Ping)方(Fang)米(Mi)）(?)，(?)土(Tu)地(Di)价(Jia)格(Ge)870万(Wan)（(?)约(Yue)280元(Yuan)/平(Ping)方(Fang)米(Mi)）(?)，(?)经(Jing)过(Guo)认(Ren)真(Zhen)分(Fen)析(Xi)，(?)本(Ben)次(Ci)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)方(Fang)法(Fa)的(De)选(Xuan)用(Yong)及(Ji)测(Ce)算(Suan)过(Guo)程(Cheng)、(?)结(Jie)果(Guo)较(Jiao)为(Wei)合(He)理(Li)。(?)

2.多(Duo)方(Fang)调(Diao)查(Cha)，(?)核(He)实(Shi)当(Dang)事(Shi)人(Ren)异(Yi)议(Yi)理(Li)由(You)的(De)真(Zhen)实(Shi)性(Xing)

根(Gen)据(Ju)纳(Na)税(Shui)人(Ren)陈(Chen)述(Shu)的(De)理(Li)由(You)和(He)提(Ti)供(Gong)的(De)材(Cai)料(Liao)，(?)我(Wo)中(Zhong)心(Xin)对(Dui)标(Biao)的(De)情(Qing)况(Kuang)再(Zai)次(Ci)进(Jin)行(Xing)了(Liao)深(Shen)入(Ru)的(De)调(Diao)查(Cha)。(?)

（(?)1）(?)查(Cha)询(Xun)标(Biao)的(De)相(Xiang)关(Guan)资(Zi)产(Chan)司(Si)法(Fa)拍(Pai)卖(Mai)记(Ji)录(Lu)。(?)经(Jing)查(Cha)询(Xun)淘(Tao)宝(Bao)网(Wang)司(Si)法(Fa)拍(Pai)卖(Mai)记(Ji)录(Lu)，(?)2018年(Nian)12月(Yue)5日(Ri)以(Yi)1965万(Wan)起(Qi)拍(Pai)（(?)房(Fang)地(Di)产(Chan)评(Ping)估(Gu)价(Jia)2350万(Wan)，(?)机(Ji)器(Qi)设(She)备(Bei)评(Ping)估(Gu)价(Jia)457万(Wan)，(?)共(Gong)计(Ji)评(Ping)估(Gu)价(Jia)2800万(Wan)）(?)，(?)因(Yin)无(Wu)人(Ren)报(Bao)名(Ming)流(Liu)拍(Pai)，(?)2018年(Nian)12月(Yue)26日(Ri)以(Yi)1572万(Wan)起(Qi)拍(Pai)价(Jia)进(Jin)行(Xing)2拍(Pai)，(?)5人(Ren)报(Bao)名(Ming)，(?)最(Zui)终(Zhong)经(Jing)148次(Ci)出(Chu)价(Jia)以(Yi)1900万(Wan)成(Cheng)交(Jiao)。(?)

（(?)2）(?)查(Cha)询(Xun)法(Fa)院(Yuan)司(Si)法(Fa)拍(Pai)卖(Mai)成(Cheng)交(Jiao)确(Que)认(Ren)书(Shu)以(Yi)及(Ji)海(Hai)安(An)县(Xian)人(Ren)民(Min)法(Fa)院(Yuan)司(Si)法(Fa)裁(Cai)定(Ding)书(Shu)。(?)

（(?)3）(?)组(Zu)织(Zhi)与(Yu)房(Fang)地(Di)产(Chan)转(Zhuan)让(Rang)双(Shuang)方(Fang)多(Duo)次(Ci)交(Jiao)流(Liu)，(?)了(Liao)解(Jie)前(Qian)因(Yin)后(Hou)果(Guo)。(?)

（(?)4）(?)就(Jiu)我(Wo)市(Shi)的(De)产(Chan)业(Ye)政(Zheng)策(Ce)咨(Zi)询(Xun)了(Liao)相(Xiang)关(Guan)部(Bu)门(Men)，(?)并(Bing)得(De)到(Dao)印(Yin)证(Zheng)。(?)

3.认(Ren)真(Zhen)比(Bi)较(Jiao)，(?)分(Fen)析(Xi)价(Jia)格(Ge)差(Cha)距(Ju)形(Xing)成(Cheng)原(Yuan)因(Yin)

标(Biao)的(De)认(Ren)定(Ding)价(Jia)格(Ge)高(Gao)于(Yu)拍(Pai)卖(Mai)成(Cheng)交(Jiao)价(Jia)，(?)经(Jing)认(Ren)真(Zhen)分(Fen)析(Xi)，(?)我(Wo)中(Zhong)心(Xin)梳(Shu)理(Li)了(Liao)以(Yi)下(Xia)原(Yuan)因(Yin)：(?)

（(?)1）(?)标(Biao)的(De)的(De)前(Qian)次(Ci)交(Jiao)易(Yi)属(Shu)于(Yu)强(Qiang)制(Zhi)性(Xing)的(De)司(Si)法(Fa)拍(Pai)卖(Mai)行(Xing)为(Wei)，(?)原(Yuan)产(Chan)权(Quan)人(Ren)没(Mei)有(You)议(Yi)价(Jia)能(Neng)力(Li)。(?)

（(?)2）(?)快(Kuai)速(Su)变(Bian)现(Xian)的(De)需(Xu)要(Yao)，(?)买(Mai)受(Shou)人(Ren)在(Zai)较(Jiao)短(Duan)的(De)时(Shi)间(Jian)内(Nei)作(Zuo)出(Chu)是(Shi)否(Fou)购(Gou)买(Mai)的(De)决(Jue)定(Ding)，(?)没(Mei)有(You)足(Zu)够(Gou)的(De)时(Shi)间(Jian)对(Dui)标(Biao)的(De)有(You)充(Chong)分(Fen)的(De)了(Liao)解(Jie)，(?)特(Te)别(Bie)是(Shi)需(Xu)要(Yao)在(Zai)较(Jiao)短(Duan)的(De)时(Shi)间(Jian)内(Nei)支(Zhi)付(Fu)全(Quan)部(Bu)价(Jia)款(Kuan)，(?)承(Cheng)担(Dan)的(De)风(Feng)险(Xian)较(Jiao)大(Da)，(?)因(Yin)此(Ci)其(Qi)价(Jia)格(Ge)一(Yi)般(Ban)低(Di)于(Yu)正(Zheng)常(Chang)价(Jia)格(Ge)。(?)

（(?)3）(?)市(Shi)场(Chang)需(Xu)求(Qiu)面(Mian)窄(Zhai)、(?)宣(Xuan)传(Chuan)力(Li)度(Du)小(Xiao)。(?)司(Si)法(Fa)拍(Pai)卖(Mai)由(You)于(Yu)其(Qi)特(Te)殊(Shu)性(Xing)，(?)难(Nan)以(Yi)像(Xiang)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)项(Xiang)目(Mu)进(Jin)行(Xing)市(Shi)场(Chang)营(Ying)销(Xiao)，(?)仅(Jin)以(Yi)拍(Pai)卖(Mai)公(Gong)告(Gao)的(De)形(Xing)式(Shi)进(Jin)行(Xing)简(Jian)单(Dan)宣(Xuan)传(Chuan)；(?)加(Jia)之(Zhi)标(Biao)的(De)是(Shi)以(Yi)确(Que)定(Ding)的(De)用(Yong)途(Tu)、(?)规(Gui)模(Mo)、(?)位(Wei)置(Zhi)等(Deng)现(Xian)有(You)状(Zhuang)况(Kuang)进(Jin)行(Xing)销(Xiao)售(Shou)，(?)而(?)不(Bu)像(Xiang)房(Fang)地(Di)产(Chan)开(Kai)发(Fa)项(Xiang)目(Mu)先(Xian)进(Jin)行(Xing)市(Shi)场(Chang)定(Ding)位(Wei)、(?)策(Ce)划(Hua)，(?)采(Cai)用(Yong)以(Yi)销(Xiao)定(Ding)产(Chan)的(De)方(Fang)式(Shi)进(Jin)行(Xing)，(?)因(Yin)此(Ci)市(Shi)场(Chang)需(Xu)求(Qiu)面(Mian)窄(Zhai)，(?)流(Liu)动(Dong)性(Xing)差(Cha)，(?)造(Zao)成(Cheng)其(Qi)成(Cheng)交(Jiao)价(Jia)格(Ge)低(Di)于(Yu)正(Zheng)常(Chang)市(Shi)场(Chang)价(Jia)格(Ge)。(?)

（(?)4）(?)投(Tou)资(Zi)者(Zhe)心(Xin)理(Li)因(Yin)素(Su)影(Ying)响(Xiang)，(?)在(Zai)购(Gou)买(Mai)前(Qian)投(Tou)资(Zi)者(Zhe)已(Yi)先(Xian)期(Qi)认(Ren)为(Wei)被(Bei)拍(Pai)卖(Mai)标(Biao)的(De)价(Jia)格(Ge)会(Hui)低(Di)于(Yu)正(Zheng)常(Chang)市(Shi)场(Chang)价(Jia)。(?)

（(?)5）(?)其(Qi)他(Ta)因(Yin)素(Su)：(?)如(Ru)标(Biao)的(De)先(Xian)期(Qi)的(De)遗(Yi)留(Liu)问(Wen)题(Ti)、(?)债(Zhai)权(Quan)债(Zhai)务(Wu)问(Wen)题(Ti)、(?)职(Zhi)工(Gong)纠(Jiu)纷(Fen)、(?)邻(Lin)里(Li)纠(Jiu)纷(Fen)等(Deng)因(Yin)素(Su)也(Ye)会(Hui)对(Dui)成(Cheng)交(Jiao)价(Jia)格(Ge)有(You)一(Yi)定(Ding)影(Ying)响(Xiang)。(?)

4.用(Yong)心(Xin)沟(Gou)通(Tong)，(?)耐(Nai)心(Xin)做(Zuo)好(Hao)解(Jie)释(Shi)说(Shuo)服(Fu)

俗(Su)话(Hua)说(Shuo)“(?)隔(Ge)行(Xing)如(Ru)隔(Ge)山(Shan)”(?)，(?)纳(Na)税(Shui)人(Ren)只(Zhi)看(Kan)结(Jie)果(Guo)，(?)对(Dui)于(Yu)我(Wo)们(Men)的(De)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)工(Gong)作(Zuo)并(Bing)不(Bu)了(Liao)解(Jie)，(?)对(Dui)于(Yu)价(Jia)格(Ge)构(Gou)成(Cheng)、(?)价(Jia)格(Ge)内(Nei)涵(Han)、(?)价(Jia)格(Ge)形(Xing)成(Cheng)等(Deng)也(Ye)并(Bing)不(Bu)理(Li)解(Jie)，(?)通(Tong)过(Guo)我(Wo)们(Men)反(Fan)复(Fu)的(De)沟(Gou)通(Tong)，(?)详(Xiang)细(Xi)的(De)讲(Jiang)解(Jie)，(?)并(Bing)对(Dui)纳(Na)税(Shui)人(Ren)提(Ti)出(Chu)的(De)异(Yi)议(Yi)理(Li)由(You)进(Jin)行(Xing)充(Chong)分(Fen)的(De)分(Fen)析(Xi)说(Shuo)明(Ming)，(?)最(Zui)终(Zhong)得(De)到(Dao)纳(Na)税(Shui)人(Ren)的(De)理(Li)解(Jie)，(?)及(Ji)时(Shi)有(You)效(Xiao)化(Hua)解(Jie)价(Jia)格(Ge)异(Yi)议(Yi)。(?)

三(San)、(?)做(Zuo)好(Hao)涉(She)税(Shui)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)异(Yi)议(Yi)处(Chu)理(Li)的(De)几(Ji)点(Dian)想(Xiang)法(Fa)

1.建(Jian)立(Li)涉(She)税(Shui)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)异(Yi)议(Yi)处(Chu)理(Li)工(Gong)作(Zuo)机(Ji)制(Zhi)

涉(She)税(Shui)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)工(Gong)作(Zuo)是(Shi)在(Zai)相(Xiang)关(Guan)法(Fa)律(Lu)法(Fa)规(Gui)的(De)规(Gui)定(Ding)下(Xia)开(Kai)展(Zhan)的(De)，(?)价(Jia)格(Ge)异(Yi)议(Yi)处(Chu)理(Li)作(Zuo)为(Wei)涉(She)税(Shui)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)工(Gong)作(Zuo)其(Qi)中(Zhong)的(De)一(Yi)项(Xiang)程(Cheng)序(Xu)内(Nei)容(Rong)，(?)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)机(Ji)构(Gou)有(You)必(Bi)要(Yao)建(Jian)立(Li)相(Xiang)关(Guan)处(Chu)理(Li)工(Gong)作(Zuo)机(Ji)制(Zhi)，(?)包(Bao)括(Kuo)价(Jia)格(Ge)异(Yi)议(Yi)处(Chu)理(Li)原(Yuan)则(Ze)、(?)方(Fang)法(Fa)、(?)流(Liu)程(Cheng)及(Ji)措(Cuo)施(Shi)等(Deng)，(?)将(Jiang)有(You)利(Li)于(Yu)规(Gui)范(Fan)涉(She)税(Shui)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)行(Xing)为(Wei)，(?)有(You)效(Xiao)妥(Tuo)善(Shan)化(Hua)解(Jie)计(Ji)税(Shui)价(Jia)格(Ge)的(De)争(Zheng)议(Yi)，(?)维(Wei)护(Hu)纳(Na)税(Shui)人(Ren)合(He)法(Fa)权(Quan)益(Yi)。(?)

2.加(Jia)强(Qiang)业(Ye)务(Wu)学(Xue)习(Xi)，(?)培(Pei)养(Yang)专(Zhuan)业(Ye)人(Ren)员(Yuan)

存(Cun)量(Liang)房(Fang)交(Jiao)易(Yi)涉(She)税(Shui)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)专(Zhuan)业(Ye)技(Ji)术(Shu)性(Xing)强(Qiang)，(?)对(Dui)办(Ban)理(Li)人(Ren)员(Yuan)的(De)业(Ye)务(Wu)能(Neng)力(Li)要(Yao)求(Qiu)高(Gao)，(?)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)工(Gong)作(Zuo)人(Ren)员(Yuan)要(Yao)具(Ju)备(Bei)系(Xi)统(Tong)的(De)房(Fang)地(Di)产(Chan)估(Gu)价(Jia)专(Zhuan)业(Ye)理(Li)论(Lun)知(Zhi)识(Shi)和(He)实(Shi)践(Jian)操(Cao)作(Zuo)技(Ji)能(Neng)，(?)需(Xu)要(Yao)不(Bu)断(Duan)加(Jia)强(Qiang)学(Xue)习(Xi)，(?)提(Ti)高(Gao)自(Zi)身(Shen)的(De)专(Zhuan)业(Ye)素(Su)养(Yang)，(?)保(Bao)证(Zheng)在(Zai)技(Ji)术(Shu)层(Ceng)面(Mian)不(Bu)出(Chu)错(Cuo)。(?)

3.建(Jian)立(Li)多(Duo)渠(Qu)道(Dao)调(Diao)查(Cha)途(Tu)径(Jing)

容(Rong)易(Yi)产(Chan)生(Sheng)争(Zheng)议(Yi)的(De)认(Ren)定(Ding)事(Shi)项(Xiang)往(Wang)往(Wang)是(Shi)疑(Yi)难(Nan)、(?)复(Fu)杂(Za)或(Huo)者(Zhe)鲜(Xian)有(You)交(Jiao)易(Yi)的(De)，(?)我(Wo)们(Men)出(Chu)具(Ju)的(De)价(Jia)格(Ge)认(Ren)定(Ding)结(Jie)论(Lun)一(Yi)般(Ban)都(Du)是(Shi)从(Cong)理(Li)论(Lun)角(Jiao)度(Du)得(De)出(Chu)的(De)理(Li)论(Lun)值(Zhi)，(?)与(Yu)实(Shi)际(Ji)情(Qing)况(Kuang)并(Bing)不(Bu)一(Yi)定(Ding)就(Jiu)没(Mei)有(You)偏(Pian)差(Cha)。(?)因(Yin)此(Ci)通(Tong)过(Guo)多(Duo)渠(Qu)道(Dao)调(Diao)查(Cha)就(Jiu)尤(You)为(Wei)必(Bi)要(Yao)，(?)平(Ping)时(Shi)应(Ying)多(Duo)关(Guan)注(Zhu)司(Si)法(Fa)拍(Pai)卖(Mai)平(Ping)台(Tai)、(?)各(Ge)拍(Pai)卖(Mai)行(Xing)交(Jiao)易(Yi)记(Ji)录(Lu)，(?)通(Tong)过(Guo)房(Fang)产(Chan)中(Zhong)介(Jie)等(Deng)渠(Qu)道(Dao)多(Duo)了(Liao)解(Jie)相(Xiang)关(Guan)交(Jiao)易(Yi)信(Xin)息(Xi)，(?)对(Dui)一(Yi)些(Xie)特(Te)殊(Shu)标(Biao)的(De)多(Duo)总(Zong)结(Jie)多(Duo)分(Fen)析(Xi)，(?)尽(Jin)量(Liang)将(Jiang)理(Li)论(Lun)与(Yu)实(Shi)际(Ji)的(De)差(Cha)距(Ju)缩(Suo)小(Xiao)，(?)及(Ji)时(Shi)有(You)效(Xiao)化(Hua)解(Jie)价(Jia)格(Ge)争(Zheng)议(Yi)。(?)